Lexique du
Crédit Immobilier 2026

L'amortissement désigne le remboursement progressif du capital emprunté au fil des mensualités. Dans un crédit immobilie...

L'apport personnel est la somme que l'emprunteur investit de ses propres fonds dans son projet immobilier. Il est généra...

L'assurance emprunteur est un contrat qui garantit le remboursement du crédit immobilier en cas de décès, d'invalidité (...

La capacité d'emprunt est le montant maximum qu'un emprunteur peut obtenir auprès d'une banque, calculé en fonction de s...

Le capital restant dû est le montant du prêt qu'il reste à rembourser à un instant donné. Il diminue progressivement au ...

La caution bancaire est une garantie de prêt immobilier fournie par un organisme de cautionnement (ex : Crédit Logement,...

Le crédit amortissable est le type de prêt immobilier le plus courant. L'emprunteur rembourse chaque mois une mensualité...

Le crédit in fine est un prêt immobilier dans lequel l'emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant toute la durée d...

La délégation d'assurance est le choix d'une assurance emprunteur externe à la banque prêteuse. Autorisée par la loi Lag...

La durée du prêt immobilier est la période sur laquelle l'emprunteur s'engage à rembourser son crédit. En France, la dur...

Les frais de notaire (ou « droits de mutation ») sont des frais obligatoires lors de l'achat d'un bien immobilier. Ils c...

Les frais de garantie sont les coûts liés à la mise en place d'une garantie sur le prêt immobilier (hypothèque ou cautio...

Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) est l'autorité macroprudentielle française qui supervise la stabilité du ...

L'hypothèque est une garantie réelle prise par la banque sur le bien immobilier financé. En cas de défaillance de l'empr...

Les IRA (Indemnités de Remboursement Anticipé) sont des pénalités dues à la banque lorsque l'emprunteur rembourse tout o...

L'ITT (Incapacité Temporaire de Travail) est une garantie de l'assurance emprunteur qui prend en charge les mensualités ...

La loi Lemoine, entrée en vigueur en 2022, a profondément réformé l'assurance emprunteur en France. Elle permet désormai...

La mensualité est le montant fixe versé chaque mois par l'emprunteur à la banque pour rembourser son crédit immobilier. ...

L'OAT (Obligation Assimilable du Trésor) est un emprunt d'État français à long terme (10 ans généralement). Son taux ser...

Le pré-accord (ou accord de principe) est un document délivré par une banque ou un courtier qui confirme la faisabilité ...

Le prêt relais est un crédit immobilier temporaire qui permet de financer l'achat d'un nouveau bien avant d'avoir vendu ...

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt immobilier sans intérêts accordé par l'État sous conditions de ressources pour l'a...

La PTIA (Perte Totale et Irréversible d'Autonomie) est une garantie de l'assurance emprunteur qui couvre l'emprunteur lo...

Le rachat de crédit (ou regroupement de crédits) consiste à fusionner plusieurs prêts en cours (immobilier, consommation...

Le reste à vivre est la somme disponible chaque mois après déduction de toutes les charges fixes (loyer ou mensualité de...

Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) est le taux qui intègre l'ensemble des coûts d'un crédit immobilier : taux d'intér...

Le taux d'endettement est le ratio entre les charges de crédit mensuelles totales (mensualités de tous les crédits + ass...

Le taux fixe est un taux d'intérêt qui reste identique pendant toute la durée du prêt immobilier. Les mensualités ne var...

Le taux variable (ou taux révisable) est un taux d'intérêt qui évolue périodiquement en fonction d'un indice de référenc...

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est l'achat d'un bien immobilier neuf sur plan, avant sa construction ou pe...