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Simulateur
Crédit Immobilier
Calculez votre mensualité, estimez votre capacité d'emprunt et comparez les taux en 30 secondes. Simulation gratuite, sans inscription.
Taux réduit
2,49%
sur 10% du montant
Simulation de prêt immobilier
Jusqu'à 50 000 € — Offre soumise à conditions¹
¹ Offre soumise à conditions, valable jusqu'au 15/07/2026 inclus. Taux réduit à 2,49% sur 10% du montant emprunté, dans la limite de 50 000 €. Sous réserve d'acceptation du dossier. ² L'accord de principe est délivré sous réserve de l'étude complète du dossier par l'établissement bancaire partenaire.
Votre projet immobilier
Taux optimisé selon votre profil — Baromètre PRETTO avril 2026
Taux moyen : 0,25% à 0,45% selon l'âge et l'état de santé
Calcul du taux d'endettement HCSF
Crédits en cours, pensions alimentaires (hors loyer actuel)
Mensualité hors assurance
Taux 3.19% sur 20 ans
Limite HCSF — Dossier à étudier
Limite réglementaire HCSF : 35%
Résumé du projet
Coût total sur 20 ans
Taux crédit immobilier — Avril 2026
Baromètre des taux immobiliers actualisé chaque semaine. Taux négociés par BIM by Pretto auprès de 100+ banques partenaires.
| Durée | Excellent profil | Bon profil | Profil moyen |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 2,75% | 2,90% | 3,10% |
| 15 ans | 2,95% | 3,13% | 3,35% |
| 20 ans | 3,10% | 3,27% | 3,50% |
| 25 ans | 3,25% | 3,41% | 3,65% |
| 30 ans | 3,40% | 3,60% | 3,85% |
Taux indicatifs — Votre taux réel dépend de votre profil, apport et banque. Un courtier peut obtenir des taux inférieurs de 0,20 à 0,50%.
Comment utiliser notre simulateur crédit immobilier ?
Renseignez votre projet
Indiquez le prix du bien, votre apport personnel et le type d'acquisition (résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire).
Choisissez la durée
La durée du prêt immobilier impacte directement votre mensualité et le coût total. Plus la durée est longue, plus la mensualité est faible mais plus les intérêts sont élevés.
Ajustez le taux
Notre simulateur calcule automatiquement le taux optimal selon votre profil (baromètre CAFPI avril 2026). Vous pouvez aussi saisir un taux manuellement pour comparer.
Analysez les résultats
Consultez votre mensualité, taux d'endettement, coût total et tableau d'amortissement. Si votre taux d'endettement dépasse 35%, réduisez le montant ou augmentez l'apport.
100+ banques
partenaires
8 minutes
pour un pré-accord
Gratuit
sans engagement
Questions fréquentes sur le simulateur crédit immobilier
Tout ce que vous devez savoir pour bien utiliser notre calculette de prêt immobilier
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. — Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Les simulations présentées sont indicatives et ne constituent pas une offre de crédit.